Immobilien
Fünf Adressen zwischen
Fischland-Darß-Zingst und Usedom.
Ferienimmobilien an der deutschen Ostseeküste für Kapitalanleger und Eigennutzer. In allen Projekten sind Einheiten verfügbar, die Vermietung übernimmt jeweils eine professionelle Betreibergesellschaft.
Barth, Fischland-Darß-Zingst
Yachthafen Barth
- Einheiten
- 240 Einheiten
- Nutzung
- Zweitwohnsitz und Kapitalanlage
- Fertigstellung
- Bezugsfertig
- Kaufpreis
- 399.000 bis 994.600 €

Sellin auf Rügen
The Shoreline Sellin
- Einheiten
- 108 Einheiten
- Nutzung
- Eigennutzung und Kapitalanlage
- Fertigstellung
- Bezugsfertig
- Kaufpreis
- 479.800 bis 2.775.800 €

Fuhlendorf, Fischland-Darß-Zingst
Apartmenthaus Kranichsruh
- Einheiten
- 60 Einheiten
- Nutzung
- Zweitwohnsitz und Kapitalanlage
- Fertigstellung
- Bezugsfertig
- Kaufpreis
- 500.000 bis 514.000 €

Sellin auf Rügen
The Baltic View
- Einheiten
- 15 Einheiten
- Nutzung
- Eigennutzung und Kapitalanlage
- Fertigstellung
- Bezugsfertig
- Kaufpreis (netto)
- 554.405 bis 1.448.590 €

Ahlbeck auf Usedom
The Breeze
- Einheiten
- 114 Einheiten, letzte verfügbar
- Nutzung
- Eigennutzung und Kapitalanlage
- Fertigstellung
- Bezugsfertig
- Kaufpreis
- 2.388.392 €

Alle Kaufpreise sind Nettopreise zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und gelten beim Erwerb zur umsatzsteuerpflichtigen Ferienvermietung: Der Käufer schuldet die Umsatzsteuer nach § 13b UStG und kann sie in gleicher Höhe als Vorsteuer geltend machen. Bei Eigennutzung ist der Bruttopreis maßgeblich.
Standorte
Eine Küste, fünf Adressen.
Alle Projekte liegen an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns, zwischen Fischland-Darß-Zingst mit Barth und Fuhlendorf, der Insel Rügen mit Sellin und dem Kaiserbad Ahlbeck auf Usedom. Von Hamburg und Berlin sind sie in zwei bis drei Stunden erreichbar, ein Grund für die hohe Nachfrage bei Gästen aus beiden Städten.

Warum Ferienimmobilien an der Ostsee
Hochwertige Ferienimmobilien an der Ostsee.
Mit professioneller Vermietung und Betreuung.
Eigenes Grundbuch je Einheit
Jedes Apartment ist eine eigene Wohnungseigentumseinheit mit eigenem Grundbuchblatt. Das schafft klare Eigentumsverhältnisse und macht den Erwerb bankfinanzierbar.
Vermietung über professionelle Betreiber
Vermietung, Gästebetreuung, Reinigung und laufende Verwaltung übernimmt die Betreibergesellschaft vor Ort. Sie erhalten regelmäßige Abrechnungen über die Vermietung Ihrer Einheit.
Wachsende Nachfrage
Mecklenburg-Vorpommern zählte 2025 rund 33,3 Millionen Übernachtungen und 8,2 Millionen Gäste, fast wieder auf dem Niveau des Rekordjahres 2019. Ferienhäuser und Ferienwohnungen legten dabei am stärksten zu, plus 4,8 Prozent bei den Übernachtungen, während Pensionen und Campingplätze verloren. Rügen allein kam auf 6,7 Millionen Übernachtungen. Quelle: Statistisches Amt Mecklenburg-Vorpommern, Kurzbericht Tourismus 2025. Zur Auswertung ›
Klare Zahlen zu jedem Projekt
Zu jedem Projekt erhalten Sie eine Mietprognose mit Kaufpreis, erwarteten Einnahmen und Bruttomietrendite, als unverbindliche Prognose gekennzeichnet.
Eigennutzung möglich
Je nach Projekt können Sie Ihre Immobilie in Eigennutzungszeiten selbst bewohnen und in der übrigen Zeit vermieten lassen.
Steuerliche Rahmenbedingungen
Abschreibung, Werbungskosten, Umsatzsteuer: Wir begleiten Sie gemeinsam mit Finanzierungs- und Steuerexperten. Eine individuelle steuerliche Beratung ersetzt das nicht.
CH2 auf YouTube
Baustellen, Musterwohnungen, Interviews.
Auf unserem YouTube-Kanal zeigen wir die Projekte so, wie sie sind: Besichtigungen vor Ort, Gespräche mit Projektentwicklern und Betreibern, Vorstellungen neuer Häuser. 19 Videos, regelmäßig kommen neue dazu.
So läuft es ab
In acht Schritten
zu Ihrer Ferienimmobilie.
Anfrage
Sie fordern das Exposé zu einem Projekt an. Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse genügen.
Erstgespräch
Wir rufen Sie an, klären erste Fragen und ermitteln gemeinsam, welche Einheit zu Ihren Zielen passt.
Beratung
Finanzierung, Verwaltung, Ausstattung und Mietprognose besprechen wir mit Ihnen ausführlich und nachvollziehbar.
Besichtigung
Bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort erhalten Sie einen umfassenden Eindruck von der Immobilie, ihrer Ausstattung und ihrem Standort.
Kaufberatung
Gemeinsam mit Finanzierungs- und Steuerexperten begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Investition.
Kaufzusage
Wir beauftragen das Notariat mit der Erstellung des Kaufvertragsentwurfs und stimmen den Beurkundungstermin mit Ihnen ab.
Notartermin
Der Kaufvertrag wird notariell beurkundet. Mit der Eintragung des Eigentumswechsels im Grundbuch werden Sie rechtlicher Eigentümer der Immobilie.
Übergabe
Nach der Übergabe übernimmt die Betreibergesellschaft die touristische Vermietung Ihrer Einheit. Sie erhalten regelmäßige Abrechnungen.
Was unsere Kunden sagen
Begleitet bis zur Übergabe an den Betreiber.
4,9 von 5 Sternen bei Google, 35 Bewertungen
Vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift beim Notar wurden wir derart gut betreut, dass es fast nicht zu glauben ist. Alle Infos und Fragen wurden sehr schnell beantwortet. Perfekt.
Marcus H.
Die Betreuung beim Kauf war rundum angenehm. Fragen wurden schnell und umfassend beantwortet, bei Terminen zeigte man sich absolut flexibel, auch mal am Wochenende. So stelle ich mir Dienstleistung vor.
Martin
Wir haben über die CH2 AG eine Ferienimmobilie gekauft und sind rundum begeistert. Von der ersten Kontaktaufnahme bis weit über den Kauf hinaus wurden wir hervorragend betreut, und das Team war immer erreichbar.
Katharina S.
Man spürt sofort, dass hier Menschen arbeiten, die nicht nur fachlich exzellent sind, sondern ihre Projekte mit echter Leidenschaft begleiten. Jede Frage wurde ausführlich beantwortet, jedes Detail transparent erklärt.
Bernd G.
Beim Erwerb einer Ferienimmobilie war das CH2-Team für uns der perfekte, weil kompetente, seriöse, engagierte und sehr sympathisch-gewissenhafte Begleiter.
Tilman S.
Super Beratung und Betreuung, professionell, freundlich, umsichtig, vertrauensvoll. Immer ein offenes Ohr des Teams von CH2 AG auch für Sonderwünsche. All das hat die Vorfreude auf das neue Domizil verstärkt.
Carmen U.
Die Erwartungen des Kunden nicht erfüllen, sondern übererfüllen. Das kann man vom CH2-Team definitiv behaupten. Die Betreuung ist kompetent, freundlich, vertrauensvoll und immer kundenorientiert. Wir fühlen uns wohl und gut beraten.
Arnim B.
CH2 überzeugt mit professioneller, kompetenter und liebevoller Begleitung vom Wohnungskauf bis zur Schlüsselübergabe.
Sabina P.
Ausgesprochen professionelle, sehr nette und wirklich liebevolle Betreuung eines Immobilienprojekts. Sehr zu empfehlen, nicht selbstverständlich!
Jens A.
Sehr professionelle Betreuung, verlässliche Termine, alle gewünschten Unterlagen werden zeitnah und transparent zur Verfügung gestellt. Gerne wieder, vielen Dank!
Birgit G.
Freundlich, kompetent, engagiert und mit Herzblut dabei. Man fühlte sich bestens aufgehoben und hatte nicht das Gefühl, dass um jeden Preis einfach nur verkauft werden sollte.
Klaus H.
Verlässlich, kundenorientiert und engagiert. CH2 hält, was sie versprechen. Im Maklerumfeld für uns eine Seltenheit. Danke!
F. A. M.
Besonders beeindruckt hat mich die transparente Kommunikation und die schnelle Reaktionszeit bei Fragen. Ich fühlte mich zu jedem Zeitpunkt gut beraten und würde die CH2 AG uneingeschränkt weiterempfehlen.
Käufer aus Hamburg
Ein ruhiger, kompetenter und sachverständiger Berater an unserer Seite, immer ehrlich und offen und schnell in der Bearbeitung von Fragen und Anregungen.
Conny H.
Kontakt
Sprechen wir über
Ihre Ferienimmobilie.
Für das Exposé genügen drei Angaben. Alles Weitere besprechen wir persönlich. Telefon +49 40 88 14 14 900, E-Mail info@ch2-ag.de.