Binz auf Rügen

Bäderarchitektur am Kurhaus.
Vier Apartments in Binz.

Bezugsfertig

Vier möblierte Ferienapartments in der denkmalgeschützten Villa Carita und im Gebäude meerSinn, mitten im Ostseebad Binz neben dem Kurhaus. Wellnessbereich mit Innenpool und Rezeption im Haus.

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Villa Carita und meerSinn, Binz

Schillerstraße 6 bis 10, im Ortskern neben dem Kurhaus Binz.

Die Wohnanlage Schillerstraße 6 bis 10 liegt im Herzen von Binz, dem größten Seebad der Insel Rügen, in direkter Nachbarschaft zum historischen Kurhaus. Strand, Promenade und Seebrücke erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Ensemble vereint die Villen Lohengrin, Skandinavia und Carita sowie das Gebäude meerSinn mit Rezeption und Gastronomie. Eine gemeinsame Tiefgarage und ein Wellnessbereich mit Innenpool im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Die Villa Carita zählt zu den ältesten Villen im Bäderstil in Binz und steht unter Denkmalschutz. Im zweiten Obergeschoss stehen drei Apartments zum Verkauf: ein Apartment mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich und langer Veranda, ein Apartment mit Balkon im Bäderstil sowie zwei benachbarte Apartments, die gemeinsam angeboten werden. Im vierten Obergeschoss des Gebäudes meerSinn liegt ein Drei-Zimmer-Apartment mit Balkon und Blick über die Dächer bis zum Kurhaus und zur Ostsee.

Alle vier Apartments sind möbliert und können selbst genutzt oder über den Hotelbetrieb im Haus an Feriengäste vermietet werden. Es handelt sich um Bestandswohnungen: Die Kaufpreise sind Endpreise zuzüglich Käuferprovision und Erwerbsnebenkosten, eine Umsatzsteueroption wie bei unseren Neubauprojekten gibt es hier nicht.

Einheiten

4 Apartments

Kaufpreis

ab 213.500 €

Status

Bezugsfertig

Vermietung

Hotelbetrieb im Haus

Bestandswohnungen: Kaufpreise sind Endpreise zuzüglich Käuferprovision von 2,38 % inkl. USt. und Erwerbsnebenkosten.

Fakten im Überblick

Das Projekt in Zahlen.

Einheiten: 4 Apartments, 20 bis 55 m²
Nutzung: Eigennutzung oder Ferienvermietung über den Hotelbetrieb
Lage: Ortskern Binz, neben dem Kurhaus, wenige Minuten zu Fuß zum Strand
Ausstattung: Möbliert, Holzböden, Balkon oder Veranda im Bäderstil, Wellnessbereich mit Innenpool, Rezeption

Gebäude: Villa Carita (denkmalgeschützt, saniert 2002/03) und meerSinn (Baujahr 2002/03)
Verwaltung: Mönchguter Hausverwaltung
Kaufpreis: 213.500 bis 492.500 €, zuzüglich 2,38 % Käuferprovision inkl. USt.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Angaben gemäß § 87 GEG
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: Villa Carita 16,7 kWh/(m²·a), meerSinn 129,4 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: Villa Carita 27,9 kWh/(m²·a), meerSinn 65,2 kWh/(m²·a)
Gültig bis: 10.07.2027
Baujahr: 2002/03, Villa Carita saniert 2002/03

Mietprognose

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Zu diesem Projekt erhalten Sie mit dem Exposé eine Mietprognose mit Kaufpreis, erwarteten Einnahmen über die Vermietungsgesellschaft und der daraus folgenden Bruttomietrendite. Alle Werte sind unverbindliche Prognosen und keine Zusicherung künftiger Erträge.

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Was unsere Kunden sagen

Begleitet bis zur Übergabe an den Betreiber.

4,9 von 5 Sternen bei Google, 35 Bewertungen

Vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift beim Notar wurden wir derart gut betreut, dass es fast nicht zu glauben ist. Alle Infos und Fragen wurden sehr schnell beantwortet. Perfekt.
Marcus H.

Die Betreuung beim Kauf war rundum angenehm. Fragen wurden schnell und umfassend beantwortet, bei Terminen zeigte man sich absolut flexibel, auch mal am Wochenende. So stelle ich mir Dienstleistung vor.
Martin

Wir haben über die CH2 AG eine Ferienimmobilie gekauft und sind rundum begeistert. Von der ersten Kontaktaufnahme bis weit über den Kauf hinaus wurden wir hervorragend betreut, und das Team war immer erreichbar.
Katharina S.

Man spürt sofort, dass hier Menschen arbeiten, die nicht nur fachlich exzellent sind, sondern ihre Projekte mit echter Leidenschaft begleiten. Jede Frage wurde ausführlich beantwortet, jedes Detail transparent erklärt.
Bernd G.

Beim Erwerb einer Ferienimmobilie war das CH2-Team für uns der perfekte, weil kompetente, seriöse, engagierte und sehr sympathisch-gewissenhafte Begleiter.
Tilman S.

Super Beratung und Betreuung, professionell, freundlich, umsichtig, vertrauensvoll. Immer ein offenes Ohr des Teams von CH2 AG auch für Sonderwünsche. All das hat die Vorfreude auf das neue Domizil verstärkt.
Carmen U.

Die Erwartungen des Kunden nicht erfüllen, sondern übererfüllen. Das kann man vom CH2-Team definitiv behaupten. Die Betreuung ist kompetent, freundlich, vertrauensvoll und immer kundenorientiert. Wir fühlen uns wohl und gut beraten.
Arnim B.

CH2 überzeugt mit professioneller, kompetenter und liebevoller Begleitung vom Wohnungskauf bis zur Schlüsselübergabe.
Sabina P.

Ausgesprochen professionelle, sehr nette und wirklich liebevolle Betreuung eines Immobilienprojekts. Sehr zu empfehlen, nicht selbstverständlich!
Jens A.

Sehr professionelle Betreuung, verlässliche Termine, alle gewünschten Unterlagen werden zeitnah und transparent zur Verfügung gestellt. Gerne wieder, vielen Dank!
Birgit G.

Freundlich, kompetent, engagiert und mit Herzblut dabei. Man fühlte sich bestens aufgehoben und hatte nicht das Gefühl, dass um jeden Preis einfach nur verkauft werden sollte.
Klaus H.

Verlässlich, kundenorientiert und engagiert. CH2 hält, was sie versprechen. Im Maklerumfeld für uns eine Seltenheit. Danke!
F. A. M.

Besonders beeindruckt hat mich die transparente Kommunikation und die schnelle Reaktionszeit bei Fragen. Ich fühlte mich zu jedem Zeitpunkt gut beraten und würde die CH2 AG uneingeschränkt weiterempfehlen.
Käufer aus Hamburg

Ein ruhiger, kompetenter und sachverständiger Berater an unserer Seite, immer ehrlich und offen und schnell in der Bearbeitung von Fragen und Anregungen.
Conny H.

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